Procedimiento de limpieza de muros de hormigón. Además de cualidades como la resistencia estructural, la longevidad, la resistencia al fuego, el rendimiento acústico y el bajo mantenimiento, los edificios de mampostería de hormigón son increíblemente bellos. La belleza de la mampostería de hormigón puede mantenerse con una limpieza adecuada tanto durante la construcción como a lo largo de la vida útil del edificio.
Un muro de mampostería bien diseñado y construido requiere muy poco mantenimiento, aunque las impurezas pueden desvirtuar una estructura por lo demás atractiva. Normalmente es necesario limpiar las manchas de mortero, la suciedad de la construcción y, potencialmente, las eflorescencias del periodo de construcción. A lo largo de la vida del edificio, puede ser necesaria una limpieza adicional para eliminar la suciedad atmosférica y el hollín o la decoloración de determinadas fuentes. Con una limpieza adecuada se pueden eliminar los contaminantes y conseguir un aspecto más uniforme.
En este TEK se tratan varias técnicas generales de limpieza que son relevantes para la limpieza de toda la pared. Véase Eliminación de manchas en mampostería de hormigón, TEK 08-02A (ref. 7) para más detalles sobre cómo deshacerse de manchas o impurezas localizadas.
Procedimiento de limpieza para muros de hormigón. SUSTRATOS
Las unidades de mampostería de hormigón y el mortero utilizado en un muro de mampostería pueden tener un impacto en la facilidad de limpieza. Los productos y métodos de limpieza que funcionan para una pared de ladrillo pueden no funcionar para otra. Además, los muros que combinan varios materiales, como un muro de mampostería de hormigón con bandas de mampostería de arcilla, deben ser objeto de especial atención.
Procedimiento de limpieza para muros de hormigón. Unidades de mampostería de hormigón
Una fina capa de pasta de cemento creada por el proceso habitual de fabricación de mampostería de hormigón da a las unidades de mampostería de hormigón (CMU) convencionales, o no arquitectónicas, una superficie comparativamente lisa. Esta capa puede eliminarse mediante técnicas de limpieza agresivas, dejando al descubierto los áridos y cambiando el aspecto del acabado. Para obtener un aspecto uniforme después de la limpieza, cualquier limpieza enérgica debe llevarse a cabo de manera uniforme en toda la superficie del muro. A veces se solicita que las unidades de cara lisa se limpien a presión con productos químicos o abrasivos para crear un aspecto algo moteado de «piedra lavada».
Una vez fabricados, los paneles esmerilados -también conocidos como apomazados o bruñidos- se pulen para obtener una superficie lisa que se asemeja a la piedra natural pulida. Aplicados con frecuencia para realzar el color, los revestimientos pueden facilitar la limpieza al impedir que la suciedad y otras impurezas penetren en la superficie. Durante la construcción, se debe hacer todo lo posible para mantener las unidades de cara al suelo limpias y libres de manchas de mortero y excrementos. Después de una limpieza a fondo, estas unidades se pueden volver a sellar si es necesario.
La textura de otros CMUs arquitectónicos, como los de cara dividida, acanalados divididos y volteados, se crea durante la fabricación y se asemeja a la piedra genuina. Estas unidades son más tolerantes a la eflorescencia leve u otras decoloraciones debido a su textura rugosa, que tiende a ocultar la suciedad pequeña. Además, si es necesaria una limpieza abrasiva, esta textura es más adecuada para ello.
Una cara coloreada permanente, normalmente hecha de resinas de poliéster, arena de sílice y otros productos químicos, se adhiere a una unidad de mampostería de hormigón para crear unidades de mampostería de hormigón vitrificado. El producto final es una superficie lisa, impermeable, extremadamente resistente a las manchas y fácil de limpiar. Las manchas y los excrementos de mortero y lechada deben eliminarse durante la construcción mientras todavía se puedan quitar fácilmente para evitar que se solidifiquen completamente en la superficie.
Dado que el mortero tiende a mimetizarse, la elección de un color similar al de la unidad de mampostería de hormigón facilita la eliminación de las manchas de mortero de la pared. Debido a que las unidades lisas o rectificadas pueden ser difíciles de limpiar sin cambiar su apariencia, el color del mortero debe elegirse para que coincida con el color de la unidad. Puede ser necesaria una limpieza más enérgica para eliminar el mortero visible en paredes con mortero y unidades de mampostería de colores contrastados.
En general, es mejor especificar el mortero de menor resistencia que satisfaga los requisitos del proyecto. No siempre ocurre que los morteros con mayor resistencia a la compresión y mayor contenido de cemento funcionen mejor sobre el terreno; de hecho, es más frecuente que ocurra lo contrario. En comparación con los morteros más resistentes, los morteros con menor resistencia a la compresión suelen ser más fáciles de retirar del paramento del muro. Además, los morteros de menor resistencia son más manejables, lo que tiende a mejorar la calidad de la construcción. Tenga en cuenta que ciertos morteros pueden no estar permitidos para su uso en situaciones específicas debido a los códigos de construcción. TEK 09-01A, Morteros para mampostería de hormigón (ref. 4) contiene información más detallada sobre los morteros de mampostería.
Procedimiento de limpieza para muros de hormigón. Limpieza durante la construcción
Utilizando técnicas adecuadas de diseño, construcción y mantenimiento, se pueden evitar o reducir muchas manchas. La cantidad de limpieza necesaria para un muro recién construido puede verse afectada significativamente por los métodos de construcción. Por ejemplo, utilizar las técnicas de rejuntado adecuadas puede ayudar a evitar los reventones de lechada y la limpieza que conllevan. Una vez terminada la construcción, es posible utilizar técnicas de limpieza menos enérgicas si la mampostería se mantiene lo más seca y limpia posible.
El control de las eflorescencias, las manchas de mortero y lechada y las eflorescencias forman parte de la limpieza de la mampostería de hormigón visto durante la construcción. Control and Removal of Efflorescence, TEK 08-03A (ref. 1), proporciona detalles exhaustivos sobre los métodos de construcción que reducen la eflorescencia. Las recomendaciones para reducir las manchas de mortero y lechada durante la construcción incluyen las siguientes (refs. 3, 6):
- El borde de la llana debe usarse para cortar el mortero que ha sido forzado a salir de las juntas de mortero durante la colocación de las unidades. Hay que tener cuidado de que el mortero no caiga sobre la superficie de la pared ni se manche al hacerlo.
- Después de que el mortero haya fraguado por primera vez, debe retirarse si cae sobre la unidad de mampostería de hormigón o la mancha. Es mejor recortar y limpiar las paredes antes de montar los andamios.
- Especialmente en unidades de cara dividida, espere hasta que el mortero esté duro como una huella de pulgar antes de cortar las etiquetas de mortero. Tampoco deben cortarse las juntas hasta que la huella esté dura.
- Una vez que se ha dejado secar, los restos de mortero que se adhieren a las caras expuestas de las unidades se pueden raspar con una llana o un cincel. A continuación, se puede utilizar un cepillo firme de fibra o cerdas para eliminar cualquier resto de mortero.
- El exceso de mortero debe retirarse ocasionalmente de los andamios.
- Los derrames de lechada deben limpiarse inmediatamente cepillando y lavando.
- Extender láminas de plástico de 914 a 1.219 mm (3 a 4 pies) en el suelo junto al muro y de 609 a 914 mm (2 a 3 pies) por encima de la cara del muro protegerá la base del muro de las salpicaduras de barro y los excrementos de mortero y lechada.
- Además de estas sugerencias, la mampostería recién construida debe protegerse de cualquier salpicadura u otras manchas causadas por actividades de construcción cercanas. Por ejemplo, cuando se vierta hormigón en las proximidades y se pulverice un producto químico de curado, debe colocarse un plástico sobre la mampostería.
Procedimiento de limpieza de muros de hormigón. PLAN DEL PROCEDIMIENTO DE LIMPIEZA
Dependiendo del tipo de contaminación y del resultado que se pretenda obtener, habrá que estudiar detenidamente la solución y el proceso de limpieza. Para limpiar correctamente el muro, debe utilizarse la técnica de limpieza menos enérgica. Asegúrese de que las juntas de mortero se han secado antes de proceder a la limpieza para evitar que el proceso de limpieza las dañe.
Las técnicas de limpieza pueden cambiar el aspecto de la mampostería terminada; por lo general, se elimina al menos parte de la pasta de cemento de la superficie de las unidades. Como resultado, se ve más árido, lo que puede cambiar el tono. En general, cuanto más agresiva es la técnica de limpieza, más pasta se elimina y más probable es que cambie el aspecto de la pared. El chorro de arena, por ejemplo, es más probable que cambie el aspecto que la limpieza a mano con agua y jabón. Además, tenga en cuenta que, dependiendo de los pasos concretos que se sigan, la misma técnica de limpieza puede ofrecer resultados distintos. Los resultados de un chorro de arena a menor presión diferirán de los de un chorro de arena a mayor presión. Una vez más, debe seleccionarse la técnica de limpieza menos agresiva que resulte satisfactoria.
Para evaluar la eficacia de los productos químicos y los procesos de limpieza en función del tipo de contaminante eliminado, su posible impacto en el aspecto final de la mampostería y el nivel de limpieza acordado, primero deben aplicarse a un panel de muestra o a una zona concreta. Para evaluar los resultados después de la limpieza, el panel de muestra debe verse con luz difusa desde una distancia de 6.096 mm.
Para mantener un aspecto uniforme, es crucial que toda la mampostería se limpie utilizando la misma técnica, independientemente del método de limpieza que se seleccione. Esto incluye la tasa de dilución, el método de cepillado/raspado, la duración del tiempo de permanencia, la reaplicación, el procedimiento de aclarado, etc. Del mismo modo, es importante evitar la limpieza de zonas que se solapen, ya que podría dar lugar a un aspecto desigual.
Entre los materiales que podrían resultar dañados por el contacto con determinados quitamanchas o por técnicas de limpieza física se incluyen el cristal, el metal, la madera, el hormigón arquitectónico o la mampostería de hormigón, así como cualquier elemento paisajístico que se encuentre cerca de la zona que deba limpiarse. Deben seguirse las recomendaciones del fabricante del producto de limpieza, ya que el procedimiento de limpieza afecta a la zona que necesita protección y al grado de protección.
Para reducir la absorción de humedad adicional o la suciedad, se debe colocar un repelente de agua superficial tan pronto como las condiciones lo permitan después de limpiar el muro.
Procedimiento de limpieza de muros de hormigón. Métodos de limpieza
Las técnicas de limpieza de muros de hormigón pueden clasificarse en cuatro grupos: químicas, abrasivas, con agua y manuales (ref. 2). Para determinar el impacto de la limpieza, debe limpiarse un panel de muestra o una zona inadvertida del edificio utilizando cualquier técnica.
Limpieza manual
Durante la construcción, para la limpieza se utilizan herramientas manuales básicas como una llana, un cincel, un cepillo de fibra o de cerdas duras, un bloque abrasivo o un trozo de mampostería. Como los cepillos de alambre de acero pueden dejar partículas metálicas que podrían oxidarse y decolorar la mampostería, no deben utilizarse.
Limpieza con agua
Fregar con agua y detergente, sumergir en agua, limpiar con vapor o lavar a presión son ejemplos de limpieza con agua. Cuando se empleen técnicas de limpieza con agua, debe utilizarse la menor cantidad de agua necesaria para limpiar a fondo el muro, ya que el agua que se filtre en el muro podría favorecer la formación de eflorescencias. Para más información, véase Control y eliminación de eflorescencias, TEK 08-03A (ref. 1).
Fregar las paredes sin pintar con agua y un poco de detergente suele ser suficiente. Esta técnica de limpieza no es agresiva y no suele cambiar el aspecto de la piedra. Sin embargo, debido a la mano de obra necesaria, puede que no resulte económica para regiones extensas.
En primer lugar, utilice un cepillo seco para eliminar cualquier resto de arcilla o suciedad. Como cualquier partícula metálica que quede en la superficie de la piedra podría corroerla y decolorarla, no deben utilizarse cepillos de alambre de acero. Es mejor utilizar cepillos no metálicos, como los de nailon o fibra rígida. Los depósitos de suciedad se agrandan cuando se empapan de agua, lo que debilita su sujeción a la mampostería subyacente y hace posible que el agua los arrastre. Una vez más, si el problema principal es la eflorescencia, este método puede no ser adecuado.
En climas fríos o en superficies aceitosas, el agua caliente es útil. Sin embargo, el agua caliente no debe utilizarse con sustancias alcalinas a temperaturas superiores a 71ºC (160ºF). El uso de agua caliente con productos de limpieza ácidos no tiene ventajas apreciables (ref. 2).
Para evitar el uso de productos químicos agresivos, en los proyectos de restauración de mampostería se suelen utilizar equipos de lavado a presión. Puede ser eficaz para la limpieza de superficies. Se necesita una presión de agua mínima para evitar que el agua penetre en la pared, lo que podría provocar eflorescencias. Tenga en cuenta que las altas presiones pueden cambiar el aspecto final o dañar la mampostería. Los resultados más consistentes se obtendrán aplicando una presión constante y manteniendo una distancia predeterminada de la pared. Cuando se utiliza la limpieza a alta presión, se aconseja que:
La presión debe mantenerse entre 2,76 y 4,14 MPa (400 y 600 psi); la punta de la brida debe ser ancha en lugar de puntiaguda; la punta debe mantenerse al menos a 305 mm (12 pulgadas) de la superficie de mampostería; y el chorro debe dirigirse en un ángulo de 45 grados con respecto a la pared en lugar de perpendicular a ella. El fregado también puede combinarse con el lavado a presión. La aplicación con cepillo produce una agitación moderada que mejora los resultados generales de la limpieza y permite una presión de aclarado mínima.
El lavado a presión ha sustituido esencialmente a la limpieza con vapor. Sin embargo, el efecto de ablandar y aflojar las partículas de aceite y suciedad se potencia añadiendo calor al agua, lo que facilita su aclarado. Dependiendo del aparato, el vapor se produce normalmente en una caldera flash y se dirige contra la pared con una varilla a presiones que oscilan entre 10 y 80 psi (69 y 552 kPa). La limpieza con vapor es más lenta que el lavado a presión, pero menos enérgica.
Limpieza con productos químicos
Existen numerosas soluciones de limpieza patentadas para la mampostería de hormigón; para conocer los productos adecuados sugeridos, póngase en contacto con el fabricante de la mampostería de hormigón. Muchos posibles problemas, incluidos los relacionados con la combinación de compuestos reactivos, se evitan cuando se utilizan productos químicos premezclados. Además, se combinan en las cantidades adecuadas para una aplicación segura en la mampostería. Para proteger al usuario y la mampostería, así como para evitar cualquier vertido potencialmente peligroso, es necesario seguir estrictamente las instrucciones del fabricante.
Los tensioactivos químicos ayudan a disolver las impurezas para que puedan eliminarse durante el último aclarado cuando se utilizan con métodos de lavado con agua. Las superficies a limpiar deben humedecerse previamente con agua a baja presión (máximo de 30 a 50 psi, 207 a 345 kPa) antes de utilizar agentes químicos de limpieza. Los productos de limpieza deben diluirse de acuerdo con las instrucciones del fabricante, y las presiones de aplicación deben mantenerse al mínimo.
Después de aplicar el producto químico de limpieza, la pared debe enjuagarse a fondo con agua dulce, preferiblemente a presión moderada, pero si es necesario a alta presión, tomando las precauciones indicadas en la sección Limpieza con agua.
Aunque la limpieza química suele ser más satisfactoria y económica que el lavado a presión, puede resultar una técnica más enérgica. Aunque este proceso puede alterar el aspecto final de la pared, cuando se hace correctamente, los efectos son consistentes en toda la pared. Utilice cepillos de fibras suaves o un pulverizador de baja presión (menos de 50 psi, 345 kPa) para aplicar las soluciones químicas de limpieza.
La mampostería de hormigón puede limpiarse con soluciones químicas de limpieza sin causar daños en la superficie; no utilice ácidos sin diluir o sin cocer. Debido a que los ácidos erosionan la matriz de cemento en la superficie de la mampostería y pueden dañar cualquier repelente de agua inherente en la superficie, incluso los ácidos diluidos deben utilizarse con cuidado y sólo después de que la pared haya sido completamente prehumedecida. Esto altera el color y la textura de la mampostería al hacer la cara más porosa y exponer más áridos. Los ácidos también pueden disminuir la repelencia al agua en la superficie de la mampostería que tiene un repelente de agua integrado. Nunca es aconsejable aplicar ácidos a presión. En general, un producto de limpieza debe considerarse ácido si su pH es inferior a 4 ó 5. Además, los productos extremadamente alcalinos deben considerarse ácidos. Además, los productos extremadamente alcalinos deben aclararse a fondo y neutralizarse con un lavado ácido posterior; la eflorescencia puede ser una consecuencia indeseable si el álcali sigue presente.
Limpieza con BETOFF-B líquido
Este innovador preparado limpiará fácilmente cualquier muro o superficie de hormigón. Basta con aplicarlo, extenderlo con un cepillo de cerdas suaves y, a continuación, eliminar toda la suciedad con agua. ¡Es tan sencillo y tan eficaz!
Limpieza con abrasivo
La técnica de limpieza más extrema es la limpieza con abrasivo, cuyo objetivo es eliminar la capa exterior de la mampostería donde se encuentra la mancha en lugar de lavar las impurezas de la superficie. Por este motivo, las unidades rectificadas, cuyas superficies son pulidas y lisas, no deberían utilizarla. El término «limpieza abrasiva» suele referirse al granallado, a veces conocido como «chorro de arena», aunque engloba técnicas que incluyen muelas abrasivas, discos de lija y bandas de lijado. Dado que la arena de sílice se considera irritante, su uso está limitado en algunos lugares; no obstante, existen numerosos medios de chorreado alternativos que pueden utilizarse.
El chorreado con arena puede realizarse en climas fríos porque es un procedimiento seco que no favorece la eflorescencia. Con el enfoque adecuado, el procedimiento de limpieza produce un resultado uniforme en toda la pared, al igual que la limpieza química a presión.
Cuando se utilizan métodos de limpieza abrasivos, es necesario tener precaución porque un uso excesivo puede alterar significativamente la durabilidad, el aspecto y la estanqueidad de la mampostería. El chorro de arena puede cambiar el aspecto de la mampostería al dejar al descubierto los áridos o hacer más rugosa la superficie. En el caso de las fachadas divididas, este problema es menor. Como el chorro de arena aumenta la porosidad de la superficie, a veces puede acelerar la degradación. Cuando se considere la posibilidad de aplicar un chorro de arena, es esencial realizar una prueba previa con un panel de muestra.
Abrasivos más blandos
Para reducir los posibles daños, pueden utilizarse abrasivos más suaves, como cáscaras de maíz trituradas, cáscaras de nuez o perlas de vidrio o plástico. Este método, comúnmente conocido como micropeening, es más lento, más caro y no suele ser adecuado para proyectos de limpieza de gran envergadura.
Es necesario llevar ropa y equipo de protección, como un respirador autorizado bajo capucha. Se añade agua al chorro de aire granulado en la boquilla para eliminar la mayor parte del polvo que se produce en una operación de chorreado en seco. Se requiere el mismo equipo de seguridad y ropa que para el proceso en seco, ya que las partículas más pequeñas siguen suponiendo un riesgo para la salud. Enjuagar la superficie limpia después del chorreado es un paso adicional que requiere el método húmedo.
Los revestimientos resistentes al agua que se hayan aplicado previamente deben volver a aplicarse tras la limpieza abrasiva, ya que el chorreado los elimina.
RESULTADOS FINALES
Los módulos de mampostería de hormigón se presentan en una amplia gama de acabados, como los acristalados, los partidos y los rectificados. El aspecto normalmente atractivo de los edificios de mampostería de hormigón puede verse empañado por los contaminantes de la atmósfera tras años de exposición y por el proceso de construcción, como las vetas de mortero. Las técnicas de limpieza que han dado buenos resultados incluyen el chorro abrasivo, el agua, los tratamientos químicos y la limpieza manual. Algunos fabricantes de CMU ofrecen consejos de limpieza; en otras situaciones, un experto cualificado puede ofrecer orientación sobre las técnicas de limpieza más eficaces. Los productos y métodos de limpieza se prueban sobre el terreno para garantizar los resultados esperados.
